394 HECTARES | 163 ALQUEIRES PAULISTA | ESTRUTURA IMPECÁVEL

Excelente propriedade rural completa, ideal para pecuária de alto rendimento e agricultura mecanizada, localizada em região estratégica e de fácil acesso.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• Apenas 8 km da Rodovia Marechal Rondon
• 40 km do Aeroporto de Bauru/Arealva
• 57 km de Bauru/SP
• 380 km da capital São Paulo

ÁREA E APTIDÃO
• Área total: 394 hectares (163 alqueires paulista)
• 80% da área aproveitável para plantio
• Terra vermelha de ótima fertilidade
• Totalmente mecanizável

ATIVIDADE ATUAL
• Pecuária estruturada
• Pastagens formadas
• Áreas com plantio de milho e alimentação para o gado

BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA
• Estrutura completa e pronta para produção
• Excelente logística interna
• Ideal para integração lavoura-pecuária

CASA SEDE DE ALTO PADRÃO (3.800 m²)
• 10 suítes
• 6 dormitórios adicionais
• Amplo salão de festas (ideal para eventos, palestras ou reuniões)
• Sala de jantar para 18 pessoas
• Sala de almoço para 16 pessoas com bar e copa
• Arquitetura imponente e acabamento de alto padrão

DOCUMENTAÇÃO
• Totalmente regularizada

OPORTUNIDADE ÚNICA
Propriedade diferenciada, pronta para operação imediata, com forte potencial produtivo e estrutura de alto nível — ideal tanto para investidores quanto para produtores exigentes.